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              2021年農村的房子要收稅嗎?這些情況需要繳稅!

              來源:鄉村動力發表時間:2021-03-12點擊量:136

              近來,有消息說,為了規范農村住房建設,將要對農村房子收稅,這是真的嗎?2021年農村的房子要收稅嗎?下面就跟著鄉村動力小編一起來看看具體是怎么回事。
                近來,有消息說,為了規范農村住房建設,將要對農村房子收稅,這是真的嗎?2021年農村的房子要收稅嗎?下面就跟著鄉村動力小編一起來看看具體是怎么回事。
              鄉村振興06
                一、這些情況需要繳稅!
               
                為了保障農民利益的公平,國家出臺了一些政策整治農村宅基地違規“多占多得”的情況,下面這些情況是需要繳稅的。
               
                1、違法占用耕地要交稅
               
                2017年國家出臺了耕地占用稅,占用農業用地從事非農業建造,以及在村團體耕地上建房等違法占用等地的做法,是要交納耕地占用稅的。
               
                對于違法用地問題,國家開始嚴查農村違法用地,今后,違法多發、日常執法薄弱的地區,將成為重點監管地區。
               
                注:不合法占用耕地,是指未經法定程序批閱、掛號、核發證書、承認土地使用權,而占用耕地的做法。違法占用耕地罪的主體既可以是自然人,也可以是單位。
               
                2、超占宅基地要收費
               
                在新一輪的土地確權中,對于超占的部分所實施的原則上是不予確權的,只能在確權證書上予以標注說明。目前有部分地區,對于超面積的宅基地(原則是120㎡以下為標準),實行征稅的形式。據了解,地區不同,經濟狀況不同,各地的繳費標準也不相同。
               
                3、一戶多宅的情況
               
                土地確權是根據一戶一宅的原則進行的,針對一戶多宅,亂占用土地,國家最近出臺了一系列措施,目前的處理是不予確權,結果就是如果土地被征收,會得不到拆遷補償費。未來,超額的宅基地可能會被回收。
              鄉村振興01
                二、按照什么標準繳納?
               
                耕地占用稅,要按照規定的適用稅額一次性地征收而并非分批繳納。
               
                稅款計算方法:是以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據,應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。
               
                舉個例子:廣東地區農村的王大伯占用了一畝地,也就是大約667平方米耕地來建設建筑物,那么他就要一次性地繳納30元/平方米*667平方米=20000元的耕地占用稅。
               
                全國各地繳納稅費的標準不盡相同,耕地占用稅的稅額標準如下:
               
                (1)人均耕地不超過一畝的地區(以縣、自治縣、不設區的市、市轄區為單位,下同),每平方米為十元至五十元;
               
                (2)人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區,每平方米為八元至四十元;
               
                (3)人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區,每平方米為六元至三十元;
               
                (4)人均耕地超過三畝的地區,每平方米為五元至二十五元。
               
                值得注意的是,如果是農村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居地區和邊遠貧困山區生活困難的農戶,在規定用地標準以內新建住宅納稅確有困難的,由納稅人提出申請,經所在地鄉(鎮)人民政府審核,報經縣人民政府批準后,可以給予減稅或者免稅。
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